Cena : 31,290 €
Status :
Na predaj
Typ :
2 izbový byt
Lokalita :
Utekáč
podmienka :
SUPER LOKALITA
Plocha : 52 m2
Izieb : 2
Výťah : Ano
Okná : Plastové
Kúpelňa : Pôvodná
WC : Povodné
Podlahy : Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety, Plávajúca, Parkety
Kúrenie : Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn
Zateplenie : Ano
Vlastníctvo : Osobné
Stav predaja : Na predaj
Poschodie : 5/6
Kuchynská linka : Zachovalá
Konštrukcia : Panel
Stav : Čiastočná rekonštrukcia
Hľadáte únik z mestského zhonu, alebo strategickú investíciu v regióne, ktorý rastie na hodnote? Realitná spoločnosť DM NOTRE REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v obci Utekáč. Obec, ocenená prestížnym titulom Dedina roka 2025 v kategórii Dedina ako hospodár, garantuje vysokú kvalitu správy, čistotu a prosperujúce prostredie pre svojich obyvateľov.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA
Byt s úžitkovou plochou 52 m² sa nachádza na poschodí 5/6 v kompletne zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom.
- Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, avšak mimoriadne zachovalý a čistý stav, ktorý je ideálnym východiskovým bodom pre rekonštrukciu podľa vašich predstáv.
- Okná: Plastové (vymenené), zabezpečujúce vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti.
- Orientácia: Dve priestranné izby sú orientované na východ (ranné slnko), kuchyňa je na západ (popoludňajšie svetlo).
- Príslušenstvo: K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu.
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Utekáč ponúka plnohodnotné zázemie, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné účely:
- Vzdelávanie: Materská škola a základná škola priamo v obci.
- Obchody a služby: Sieť potravín, miestne obchody a reštauračné zariadenia.
- Doprava: Pravidelné autobusové aj vlakové spojenie zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do okresného mesta Poltár ako aj do Lučenca, Hriňovej, Čierneho Balogu či Brezna.
- Parkovanie: Verejné parkovanie s dostatkom kapacít priamo pred vchodom.
RAJ PRE MILOVNÍKOV PRÍRODY A ŠPORTU
Lokalita Utekáča je vstupnou bránou do panenskej prírody Stolických vrchov a Veporských vrchov, čo z bytu robí vynikajúcu „základňu“ pre aktívny oddych:
- 🥾 Turistika a cykloturistika: Množstvo značených chodníkov vedúcich cez hlboké lesy a horské lúky.
- 🍄 Hubárčenie: Región je vyhláseným hubárskym rajom s bohatým výskytom v bezprostrednom okolí obce.
- ⛷️ Zimné športy: V blízkej dostupnosti sa nachádzajú lyžiarske strediská (napr. Kokava-Línia), ktoré ponúkajú skvelé podmienky pre zjazdové aj bežecké lyžovanie.
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY:
✅ Titul Dedina roka 2025: Záruka perspektívnej lokality a dobrej investície.
✅ Nízke náklady: Zateplený dom a plastové okná šetria váš rozpočet.
✅ Bezpečie a pokoj: Slušný vchod a tiché prostredie obklopené horami.
✅ Flexibilita: Ideálne ako štartovacie bývanie alebo investičný apartmán na prenájom pre turistov.
✅ Nízke náklady: Zateplený dom a plastové okná šetria váš rozpočet.
✅ Bezpečie a pokoj: Slušný vchod a tiché prostredie obklopené horami.
✅ Flexibilita: Ideálne ako štartovacie bývanie alebo investičný apartmán na prenájom pre turistov.
Energetický certifikát: Nebol vystavený.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE:
V DM NOTRE REALITY vám zabezpečíme kompletný právny servis vrátane notárskych poplatkov a prepis nehnuteľnosti na katastri, prepis energií a bezplatného finančného poradenstva (hypotéky)
V DM NOTRE REALITY vám zabezpečíme kompletný právny servis vrátane notárskych poplatkov a prepis nehnuteľnosti na katastri, prepis energií a bezplatného finančného poradenstva (hypotéky)
KONTAKTUJTE NÁS:
👤 Maklér: Miroslav Líška
📞 Telefón: 0944 438 792
📩 E-mail: liska@dmnotrereality.sk
👤 Maklér: Miroslav Líška
📞 Telefón: 0944 438 792
📩 E-mail: liska@dmnotrereality.sk
