Zverejnené 11. novembra 2025 / 104
Cena : 309,000
Status : Na predaj
Lokalita : Lučenec
podmienka : SUPER LOKALITA
Plocha : 503 m2
Izieb : 3
Výťah : Nie
Okná : Plastové
Kúpelňa : Pôvodná
WC : Nové
Podlahy : Keramická, Parkety
Kúrenie : Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn, Plyn
Vlastníctvo : Osobné
Stav predaja : Na predaj
Kuchynská linka : Nová
Konštrukcia : Tehla
Stav : Čiastočná rekonštrukcia

Polyfunkčný objekt s výbornou polohou v širšom centre Lučenca 
Investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu – nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie.

Ponúkame na predaj kvalitne riešený polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Objekt svojím dispozičným riešením umožňuje kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania, prípadne vytvára ideálne podmienky na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu – aktuálne je možnosť odkúpenia nehnuteľnosti vrátane nájomníka.

Charakteristika objektu:

  • Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt s príslušenstvom, ktoré tvorí vonkajšia terasa a samostatná garáž

  • Lokalita: širšie centrum mesta Lučenec

  • Konštrukcia: murovaná
  • Inžinierske siete: napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn

Dispozičné riešenie:

Prízemie – obchodno-prevádzkové priestory:

Prízemná časť nehnuteľnosti je určená na podnikateľské účely – nachádzajú sa tu obchodné alebo administratívne priestory, ktoré sú plne funkčné a využívané.  Vstup je samostatný, priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientelu.

Poschodie – samostatná bytová jednotka:

Na poschodí sa nachádza plnohodnotná bytová jednotka, ktorá disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou.

Bytová jednotka má samostatný vstup, čo umožňuje úplné oddelenie obytných a podnikateľských priestorov.

Stav a technické vybavenie:

  • nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave

  • kvalitné stavebné vyhotovenie

  • pravidelne udržiavaný objekt

  • bez nutnosti rekonštrukcií

Výhody a investičný potenciál:

  • lukratívna poloha v srdci mesta – pešia dostupnosť všetkých služieb (obchody, úrady, školy, MHD, pošta, banky, reštaurácie, autobusová a železničná stanica)

  • flexibilné využitie: kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako čisto výnosová investícia

  • možnosť okamžitého prenájmu – kúpa vrátane súčasného nájomcu

  • bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu

  • stabilná lokalita s dopytom po prenájme nehnuteľností

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania, bývania a investície v jednom – s výbornou polohou a okamžitým využitím.


📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031.

Poskytujeme kompletný SERVIS:

  • bezplatné finančné poradenstvo
  • právny servis (kúpne zmluvy, kataster)
  • zabezpečíme znalca.
Vlastnosti
Altánok
Balkón
Bazén
Klimatizácia
Krb
Loggia
Ohradený pozemok
Parkovisko
Pivnica
Podkrovie
Sauna
Stropný ventilátor
Veranda
Vírivka
Výhľad na park