2-izbový byt Poprad Juh III: 52 m² s čistým dizajnovým potenciálom

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si dotvoríte podľa vlastných štandardov bez nutnosti búrania? Tento dvojizbový byt na sídlisku Juh III predstavuje ideálnu bázu pre klienta, ktorý oceňuje kvalitné murované jadro a logickú dispozíciu. Absencia nábytku a kuchynskej linky je v tomto prípade strategickou výhodou, pretože eliminujete náklady na demontáž a likvidáciu starého vybavenia.

Dispozičné riešenie a svetelný komfort

Pôdorys s výmerou 52 m² je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a elimináciu hluchých miest. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu pre pár aj mladú rodinu. Dominantou bytu je južne orientovaný balkón (3 m²), ktorý zabezpečuje nadštandardné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Samostatná kuchyňa ponúka dostatočnú metráž pre lineárnu alebo rohovú zostavu s plnohodnotným jedálenským kútom.

Technický štandard a stav bytového domu

Hoci je obvodový plášť budovy nateraz v pôvodnom stave, spoločné časti prešli zásadnou modernizáciou. Pred dvomi rokmi bol inštalovaný nový výťah a zrekonštruovaná vstupná zóna s prístupovým systémom na čip. Samotný byt prešiel v roku 2016 technickou obnovou, ktorá zahŕňala:

• Sanita: Realizácia murovaného jadra s integrovanou toaletou a sprchovým kútom.

• Okná: Osadené kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom.

• Podlahy: Položená laminátová krytina nemeckej výroby s vysokou triedou odolnosti.

• Inžinierske siete: Ústredné kúrenie a dostupná plynová prípojka pre individuálne potreby varenia.

Strategická poloha na sídlisku Juh III

Byt sa nachádza na 5. poschodí osempodlažného domu, čo zaručuje optimálnu rovnováhu medzi výhľadom a dostupnosťou. Lokalita Juh III je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju stabilitu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. Viac o rozvojových projektoch v okolí nájdete na oficiálnom webe mesta Poprad. Informácie o správe a fonde opráv bytových domov sú dostupné na portáli Združenia bytového hospodárstva.

Zhodnotenie makléra

Tento byt je určený pre pragmatického kupujúceho. Kľúčovým benefitom je už hotové murované jadro a kvalitné podlahy, čo sú najnákladnejšie položky pri rekonštrukcii. Fakt, že si kuchyňu a zariadenie vyberáte sami, vám dáva istotu, že neplatíte za vkus niekoho iného, ale investujete priamo do vlastného štandardu. V kontexte trhu v Poprade ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ”vstupný náklad vs. výsledná hodnota”.

Obchodné informácie: K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na plynulý prevod vlastníctva.

Kontakt a obhliadky: Pre termín osobnej obhliadky ma kontaktujte na: 0944 970 112.