Polyfunkčný objekt v širšom centre Lučenca

Polyfunkčný objekt s výbornou polohou v širšom centre Lučenca 
Investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu – nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie.

Ponúkame na predaj kvalitne riešený polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Objekt svojím dispozičným riešením umožňuje kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania, prípadne vytvára ideálne podmienky na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu – aktuálne je možnosť odkúpenia nehnuteľnosti vrátane nájomníka.

Charakteristika objektu:

• Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt s príslušenstvom, ktoré tvorí vonkajšia terasa a samostatná garáž

• Lokalita: širšie centrum mesta Lučenec

• Konštrukcia: murovaná

• Inžinierske siete: napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn

Dispozičné riešenie:

Prízemie – obchodno-prevádzkové priestory:

Prízemná časť nehnuteľnosti je určená na podnikateľské účely – nachádzajú sa tu obchodné alebo administratívne priestory, ktoré sú plne funkčné a využívané.  Vstup je samostatný, priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientelu.

Poschodie – samostatná bytová jednotka:

Na poschodí sa nachádza plnohodnotná bytová jednotka, ktorá disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou.

Bytová jednotka má samostatný vstup, čo umožňuje úplné oddelenie obytných a podnikateľských priestorov.

Stav a technické vybavenie:

• nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave

• kvalitné stavebné vyhotovenie

• pravidelne udržiavaný objekt

• bez nutnosti rekonštrukcií

Výhody a investičný potenciál:

• lukratívna poloha v srdci mesta – pešia dostupnosť všetkých služieb (obchody, úrady, školy, MHD, pošta, banky, reštaurácie, autobusová a železničná stanica)

• flexibilné využitie: kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako čisto výnosová investícia

• možnosť okamžitého prenájmu – kúpa vrátane súčasného nájomcu

• bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu

• stabilná lokalita s dopytom po prenájme nehnuteľností

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania, bývania a investície v jednom – s výbornou polohou a okamžitým využitím.

Energetický certifikát nebol vydaný.

📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031.

Poskytujeme kompletný SERVIS:

• bezplatné finančné poradenstvo
• právny servis (kúpne zmluvy, kataster)
• zabezpečíme znalca.