💰 Ideálne bývanie alebo hotová investícia – Dvojizbový byt s balkónom a možnosťou kúpy garáže 💰

Predstavte si, že sa vraciate domov do pokojnej ulice, kde máte súkromie, vlastný dvor bytového domu a balkón s panoramatickým výhľadom na mesto. Miesto, kde si vychutnáte ranné slnko v obývačke a príjemný chládok na balkóne aj počas horúcich letných dní. Presne takýto komfort ponúka tento byt na Ulici maršala Malinovského v Lučenci.

Pokojná lokalita, zeleň v okolí a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu.

Základné informácie o byte:

• Obytná plocha: 52 m²
  (kompaktne a efektívne riešený priestor – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi)

• Počet obytných izieb: 2

• Poschodie: 3/5 (bez výťahu)

• Rok kolaudácie: 1965

• Materiál: tehlový bytový dom

• Stav domu: zateplený

• Balkón: áno – s panoramatickým výhľadom na mesto

• Pivnica: murovaná

• Vlastný dvor bytového domu: áno

Orientácia bytu:

• Obývacia izba + kuchyňa: juh
  ✔️ dostatok denného svetla počas celého dňa

• Spálňa + balkón: sever
  ✔️ príjemný chládok v lete, ideálne na oddych

Dispozícia:

• Vstupná chodba

• Obývacia izba prepojená s kuchyňou (južná orientácia)

• Samostatná spálňa s balkónom (severná orientácia)

• Kúpeľňa s WC

• Murovaná pivnica

Stav bytu a technické informácie:

• Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv

• Posledná rekonštrukcia: 2010

  • plastové okná

• Vchodové dvere: pôvodné

• Kúrenie: ústredné

• Káblová televízia: áno

• Internet: bezproblémová možnosť pripojenia

• Vstup do bytového domu: elektronický vrátnik

• Správca: bytové družstvo

• Mesačné náklady: cca 160 € / 2 osoby

Parkovanie a garáž:

• Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom

• Veľký bonus:
  👉 možnosť odkúpenia garáže za výhodnú cenu, ktorá sa nachádza len 30 metrov od bytového domu
  ✔️ byt je možné kúpiť aj spolu s garážou

Lokalita:

Ulica maršala Malinovského patrí medzi pokojné a obľúbené časti Lučenca.
Ponúka ideálnu kombináciu ticha, zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta.

✔️ V okolí nájdete:

• kompletnú občiansku vybavenosť

• obchody, služby, školy

• dobrú dostupnosť MHD

• pokojné prostredie vhodné na bývanie aj prenájom

Výhody tejto nehnuteľnosti:

✔️ tehlový a zateplený bytový dom
✔️ vlastný dvor bytového domu
✔️ balkón s panoramatickým výhľadom
✔️ severná orientácia spálne – ideálna na leto
✔️ možnosť kúpy garáže
✔️ nízke prevádzkové náklady
✔️ vhodný aj ako investičný byt

💡 Tip makléra:

Tento byt je výbornou investičnou príležitosťou.
Majiteľ je v prípade záujmu o kúpu bytu ako investície schopný zabezpečiť, aby po kúpe zostali v byte nájomcovia, čím získate okamžitý výnos bez starostí.

📞 Telefón: 0949 008 600
📩 E-mail: slatincan@dmnotrereality.sk

Poskytujeme kompletný SERVIS:

✅ bezplatné finančné poradenstvo
✅ kompletný právny servis (zmluvy, kataster)
✅ zabezpečenie znalca