4-izbový byt Námestovo: Technický nadštandard a 88 m² logiky

Hľadáte nehnuteľnosť, kde technický stav zodpovedá predajnej cene? Tento štvorizbový byt na sídlisku Brehy predstavuje racionálnu investíciu pre náročnú rodinu. Vďaka hĺbkovej modernizácii z roku 2018 eliminujete potrebu ďalších kapitálových výdavkov do infraštruktúry bytu.

Efektívna dispozícia a úžitková hodnota

Pôdorys s rozlohou 88 m² je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje vysokú mieru akustického a vizuálneho súkromia. Okrem troch samostatných spální disponuje byt obývacou izbou a kuchyňou s integrovanou murovanou komorou. Unikátnym prvkom sú dva balkóny, pričom jeden je zasklený, čo rozširuje úžitkovú plochu interiéru aj počas zimných mesiacov.

Revitalizácia a energetická efektivita

Bytový dom prešiel komplexným procesom zateplenia obvodového plášťa a strechy. Výsledkom je energetický certifikát triedy A, ktorý v segmente panelových stavieb zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Zároveň boli modernizované spoločné priestory vrátane vstupnej zóny s prístupovým systémom, čo zvyšuje celkovú bezpečnosť objektu.

Technické parametre interiéru

Rekonštrukcia v roku 2018 nebola len kozmetická, ale zamerala sa na kľúčové prvky životnosti:

• Elektroinštalácia: Kompletná výmena rozvodov v celom objekte.

• Sanita: Murované jadro s nadštandardnou kombináciou vane aj sprchového kúta.

• Okná: Izolačné plastové okná zabezpečujúce tepelnú stabilitu.

• Konektivita: Plná dostupnosť optického internetu.

Strategická lokalita Námestovo

Situovanie na 4. poschodí minimalizuje tranzitný hluk z vchodových priestorov. Lokalita Brehy kombinuje tiché bývanie s pešou dostupnosťou k Oravskej priehrade a kompletnej občianskej vybavenosti. Viac informácií o infraštruktúre mesta nájdete na oficiálnom portáli Námestova. Podrobné technické normy pre energetickú certifikáciu sú dostupné na stránkach Ministerstva dopravy.

Zhodnotenie makléra

Tento byt úspešne rieši najväčšie slabiny starších nehnuteľností – má novú elektrinu a inteligentne vyriešenú kúpeľňu. Vzhľadom na dva balkóny a komoru priamo v byte ide o ponuku, ktorá v danej lokalite momentálne nemá priamu konkurenciu v pomere ceny a technického stavu.

Kontakt a obhliadky: Pre termín osobnej obhliadky ma kontaktujte na: 0944 970 112.